王振华美工兼职

引言：王振华这5年在“铁窗”里生活不知有无悔改？外面地产圈这5年也变化不少，部分房企一个接一个暴雷，而新城控股恰好在没有暴露的另一部分里，但王家财富缩水了不少。

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根据《2024胡润全球富豪榜》财富数据分析得出，王振华和王晓松父子的财富在2020年的还是430亿元，2024年财富跌至72亿，父子身家缩水了358亿元。

对于普通人来说，百亿级缩水看着很狠，但对于众多地产圈的大佬而言，这都不算什么，就拿另一个老王来说，同样年份作对比，就不觉得王振华父子身家缩水有多狠了。

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根据《2024胡润全球富豪榜》财富数据分析得出，王健林的财富在2020年的还是1190亿元，到了2024年，财富跌至300亿，缩水了890亿元。

缩水八成左右都是正常的比例，有些还负债累累，就如老许，富豪榜上不止除名还欠下上万亿的债。

当年干房地产这一行有多暴利，现在身家财富缩水就有多猛。

85后房二代临时接班，守住家业5年

2019年7月4日，王晓松的父亲王振华给房地产行业整出了“黑天鹅事件”，毁掉了一个无辜女孩的一生，影响非常恶劣，可以说“禽兽不如”，王振华也因此卑劣行为在围墙内要踩5年的“缝纫机”。

王晓松

王振华儿子叫王晓松，老父亲做出此等事情，王晓松临危受命，连夜上任，火速稳住新城控股，但王晓松的打法完全和王振华不一致。

都说有其父必有其子，但王晓松完全与老王相反，掌舵新城控股后，立马来了个“急刹车”，资产重新处置、裁员、不投资、不拿地，路子很保守，这一守，就守住了5年。

如今距离限5年期满很近，老王可以出“围墙”了，但目前新城控股方面没有公开任何消息。

老王出不出来大家都不关心，大家关心的是，他出来了会不会夺回儿子王晓松的“掌舵权”？现在新城控股里，还剩多少人站老王这边？这也是未知答案。

这5年来，新城控股跟其他同行一样，裁员在所难免，但是该干的活一样都不少，相当于一人要兼多职，已经有不少员工开始抱怨，抱怨归抱怨，也不敢辞职，只能继续加班加点。

薪资这块也是能减就减！2022年王晓松率先降薪34%，2023年王晓松的年薪是432万元，同比下降3.3%。

年轻的董事长都这样做，下面的员工就更多难熬了，绩效、补助、13薪都没有，就连基本工资都下降，年终奖也一直拖着不发，熬不住就离开，多少有很多怨言。

其实其他房企也如此，负债累累，能发的起工资就很不错了。

“老王”打法激进，搏一搏单车变摩托

王振华

熟悉王振华的都知道美工兼职，王振华在地产圈中就是一个“野人”，很喜欢搏。

1962年，王振华出生于江苏省常州一户农民家庭，家里经济一般，王振华几个哥哥都早早辍学，只有王振华能考上大学，毕业后在武进第一棉纺厂工作。

王振华年轻的时候就是斜杠青年了，白天上班，晚上还自己开了家织布厂，后面攒到了200多万，就直接辞职，织布厂也不开了。

这一年王振华31岁，他拿着第一桶金跟着几个伙伴瞄准房地产行业，一起创立了武进新城投资建设开发有限公司（新城控股前身），董事长是王振华。

其实当时的房地产已经经历了第一波筛选，“天涯，海角，烂尾楼”进场，真的是很激进，搏一搏，单车变摩托。

从武进到常州再到上海，王振华的地产生意越做越大，而且还顺利进入了李嘉诚的长江商学院，成为第一批学员，可以说目的也是为了认识人脉资源。

2012年，新城发展控股有限公司在港交所成功上市，王振华的身家水涨船高，一跃成为常州首富。

2015年12月4日，新城控股在上交所上市，成为了第一个由B股转A股的民营房企，当日股价涨幅200%，属实疯狂。

但风光没多久，2016年2月，常州“官场震动”，王振华被带去“喝茶”，但竟全身而退。

有其父必有其子，王振华父子不符合

王晓松

王振华的儿子王晓松，出生于1987年，上架产品2015年已经28岁了！

他的老父亲因私生活放荡不羁，以及做生意喜欢“打点”人，风险太大，所以儿子开始慢慢接班。

但是，王晓松在新城控股工作没多久，就因为个人感情问题，与王振华父子决裂。

2016年王晓松发了公开信告别新城员工，但王振华说儿子只是去深造，也确实是深造，两年后给他带了一对孙子回来，父子的关系才有所缓和。

2018年8月26日，根据新城控股公告显示，王振华辞任总裁，王晓松担任总裁。

岁月静好的日子只过了1年，也许是因为财富已经不能满足这个“人面兽心”的人了，所以暗地里“声色犬马”，苍蝇不叮无缝蛋，做出了一些对不起家庭、危害社会的事情，幸好天网恢恢疏而不漏。

57岁就葬送了自己的名声，现在可以说是臭名昭著，犹如过街老鼠一般。

有网友说，王振华若“重出江湖”，比新城控股“暴雷”还惨，可见王振华多少会给新城控股带来负面的影响，这一次，会不会做“切割”，还得拭目以待。

王振华锒铛入狱后，一些跟王振华做惯生意的供应商们并没有落井下石，如中兴建设、苏中建设等，没有因为丑闻就停止和新城控股合作。

产品建模

毕竟因为都是从九十年代就和新城控股开始一起“闯”，但利益面前，情谊也得靠边站，只能说，这些“叔叔伯伯”们没有为难王晓松。

图源：市界截图

根据市界公开信息显示，因为“王振华事件”，新城系三家上市公司就没那么幸运了，五年股价至今跌幅超过80%，市值缩水了1800亿。

新城系有3家上市公司，分别是：

新城控股，主做地产；新城发展控股，主做产业投资；新城悦，主做物业管理。

王晓松收拾王振华留下的烂摊子

因为王振华的肮脏事迹，“慈善家”的人设也“塌房”，但新城控股反倒“因祸得福”？

图源：新城控股官微

3月28日，根据新城控股发布2023年财报数据显示分析得出，2023年营收为1191.74亿元，同比增长3.22%；扣非归母净利润为3.07亿元。

截至2023年底，公司总资产为3741.09亿元，手上现金有190亿元，经营性现金流为102亿元，净负债率是44.1%。

相对其他房企来说算是稳定，至少没有亏损。

看回之前老王给小王留下的烂摊子，根据新城控股2019年一季度末财报数据显示，新城控股当时负债高达3133亿元，负债率为85.47%。

老王太过于“激进”，走的是碧桂园的“路子”，但又没有人家的回款能力强，所以新城控股若是这几年还是王振华执掌，现在的局面还真不好说。

今年5月28日，王晓松在新城控股股东大会上直言不讳，未来新城控股的销售以及营收都将会下降，认清现状未尝不是好事！

在这一场地产圈的“大洗牌”中，房二代王晓接班，还能比老姜们辣的很少，在2021年年底，小王使出全身解数，让新城控股顺利进入到了“绿档”房企名单中。

全靠“吾悦广场”撑场面，交付也算及格了

7月1日，根据新城控股官微公开数据显示，2024年上半年，新城控股已经在已在深圳、南京、苏州等城市交付超5.7万套。

而在2023年，新城控股还能做到交付超过14万套物业，还让22座吾悦广场也按期开业。

截至目前，吾悦广场布局全国143城，在营广场数达161座。

吾悦广场是新城控股在这场浪潮中的“救生衣”，2022年新城控股用“吾悦广场”抵押融资了260亿元，2023年则是140亿元，王晓松在新城控股的“商管业务”这块上，算是啃对骨头了！

吾悦广场在三四线城市还算是核心的商业广场，说来也是不幸中的万幸，随着消费降级，高端的商场门可罗雀，但平民一点的商场反倒消费力强一些。

吾悦广场的定位就是比较的平民化，广场拿地也便宜，那周边的住宅自然而然房价也能顺势而下，薄利多销，可以说同行都跑不过。

所以，在新城控股中吾悦广场成为优质资产，也算是一张“王牌”了。

王振华能重新接掌新城控股？因为，王振华仍然是新城控股的实控人，目前依旧是19家公司的实控人，涉及领域很多。

现在王振华的铁窗生活结束了，后面新城控股谁来掌舵，是王振华还是王晓松？总之，王晓松的目前的位置有点不稳，但一切都是未知数，拭目以待。

你怎么看待王振华以及新城控股？请留下你的看法，留言评论。

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